Immobilien und Bauen

Erfahrung und Expertise im Immobilienrecht, im Bau- und Architektenrecht, im Projekt- und Forderungsmanagement sowie in der Verhandlungs- und Prozessführung sind das sichere Fundament für den Erfolg unserer Auftraggeber. Regelmäßig werden wir im WirtschaftsWoche-Ranking im Rechtsgebiet „Baurecht“ als „TOP Kanzlei Baurecht“ ausgezeichnet. 

Architekten, Ingenieure, Bauunternehmen, Handwerker, Bauträger, Projektentwickler, Haus- und Wohnungseigentümer, die öffentliche Hand und Privatpersonen können darauf vertrauen, dass unsere Fachanwälte für Bau- und Architektenrecht sowie für Miet- und Wohnungseigentumsrecht nicht nur über exzellentes Fachwissen verfügen sondern auch mit den Besonderheiten der Branchen vertraut sind. Für jeden Themenbereich stehen unseren Mandanten bei Bedarf fachübergreifend Kompetenzteams zur Verfügung. Unsere Fachanwälte haben über Jahrzehnte hinweg im gesamten Bundesgebiet rund um das Thema "Bauen und Immobilien" weitreichende Erfahrungen gesammelt, die unseren Mandanten zugute kommen. Außerdem sind unsere Fachanwälte als Referenten für anerkannte Fortbildungsinstitute von Baukammern, Verbänden und der öffentlichen Hand tätig.

Unsere Mandanten profitieren in hohem Maße von der Zusammenarbeit unserer Kanzlei mit Kammern, Verbänden, Hochschulen und Universitäten einschließlich der Zugehörigkeit unserer Kanzlei zum Koordinierungskreis des BIM-Cluster Rheinland-Pfalz.

KUNZ-News zu unserem Kompetenzbereich „Immobilien und Bauen“

 

Unser, insbesondere aus 

  • vier Fachanwälten/innen für Bau- und Architektenrecht,
  • einem Fachanwalt für Mietrecht,
  • einem Immobilienverwalter (IHK) und 
  • drei Fachanwälten/innen für Vergaberecht 


bestehendes, Team „Immobilien und Bauen“ ist insbesondere in folgenden Bereichen tätig:


Baurecht

  • Bauverträge BGB, VOB/B
  • AGB, Leistungsbeschreibung, Vergütung, Abschlagszahlungen, Nachträge
  • Abrechnung, Abnahme, Kündigung, Mängel, Gewährleistung, Verjährung, Versicherungen
  • Verbraucherbauvertrag
  • Baubeschreibung, Widerrufsrecht
  • Bauträgerverträge
  • Fertighausvertrag
  • Schlichtung und Mediation

Architekten & Ingenieure

  • Vertragsgestaltung /Generalplanerverträge
  • HOAI: Vergütung, Honorarvereinbarungen
  • Haftung, Gewährleistung
  • Baukostenüberschreitungen

Projektsteuerung

  • Projektentwicklung, Projektsteuerungsvertrag, Projektmanagement
  • BIM-Methode, AIA, BAP, Erstellung von BIM BVB
  • Juristisches Projektmanagement

Juristische Begleitung von Bauvorhaben über die gesamten Projektphasen

  • Steuerung der Ausschreibung und Vergabe von Planungsleistungen
  • Begleitung und Beratung bei Ausschreibung und Vergabe der Bauausführung
  • juristische Begleitung der Bauausführung und Vertragsabwicklung als externe Rechtsabteilung
  • Beratung zu fördermittelrechtlichen Fragen

Sicherheiten

  • Auftragnehmer- u. Auftraggebersicherheiten
  • Vertragserfüllungssicherheiten, Mängelsicherheiten, Bürgschaft, Vertragsstrafe
  • MaBV, GSB bzw. BauFordSiG
  • Bauhandwerkersicherung, Sicherungshypothek

Gewerbliches und privates Miet- und Pachtrecht

  • Gestaltung von gewerblichen und privaten Miet- und Pachtverträgen
  • Kündigung und sonstige Beendigung von Miet- und Pachtverhältnissen
  • Beratung und Vertretung bei der Abwicklung beendeter Miet- und Pachtverhältnisse
  • Vertretung im gerichtlichen Verfahren, z. B. wegen Räumung oder Zahlung
  • Beratung zu Instandhaltung, Instandsetzung und zu den Schönheitsreparaturen
  • Geltendmachung von Rechten wegen Mängeln der Mietsache
  • Beratung bei Fragen zur Betriebskostenabrechnung oder zu den Mietsicherheiten

Wohnungseigentumsrecht

  • Beratung sowie außergerichtliche und gerichtliche Vertretung bei der Verwaltung des Wohnungseigentums
  • Beratung sowie außergerichtliche und gerichtliche Vertretung bei Fragen zur Wirksamkeit von Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft im gerichtlichen Verfahren, insbesondere bei Beschlussanfechtung
  • Beratung sowie außergerichtliche und gerichtliche Vertretungbei Fragen zur Teilungserklärung
  • Beratung sowie außergerichtliche und gerichtliche Vertretungbei Fragen zur Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums
  • Beratung sowie außergerichtliche und gerichtliche Vertretungbei Fragen zum Wirtschaftsplan und zur Jahresabrechnung

Maklerrecht

  • Gestaltung und Prüfung von Maklerverträgen und AGB
  • Vertretung in Streitfragen zur Provision, Haftung etc. – gerichtlich und außergerichtlich
  • Prüfung von Einzelfragen im Maklerrecht
  • Wettbewerbsrechtliche Beratung von Maklerunternehmen
  • Steuerberatung für Makler und Prüfung steuerlicher Einzelfragen zur Maklertätigkeit

News

Niklas Majewski und Jan-Lukas Wein besprechen in der aktuellen NZBau EuGH-Urteil zur Einheitlichen Europäischen Eigenerklärung

Gemeinsam haben KUNZ Rechtsanwalt Niklas Majewski und Wissenschaftlicher Mitarbeiter Jan-Lukas Wein die erste Entscheidung des Europäischen Gerichtshofs (EuGH) zur Einheitlichen Europäischen Eigenerklärung (EEE) besprochen. Der Aufsatz ist druckfrisch im 2. Heft der NZBau 2024 erschienen.

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Ersatzbaustoffverordnung tritt am 1. August in Kraft

Neue Anforderungen für die Bauwirtschaft ab nächster Woche!

Mit der sogenannten Ersatzbaustoffverordnung tritt nunmehr am 1. August ein neues Regelwerk in Kraft, das Anforderungen an die Verwertung von mineralischen Abfällen regelt. Prof. Dr. Gottfried Jung und Prof. Dr. Wolfgang Klett ordnen die neue neue Ersatzbaustoffverordnung ein und geben einen Überblick über die wichtigsten Neuerungen.

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Große Ehre: KUNZ-Rechtsanwältin Dr. Dr. Stefanie Theis wird mit Landesverdienstmedaille für ihre langjährigen Verdienste in der Justiz ausgezeichnet

KUNZ Rechtsanwältin Dr. Dr. Stefanie Theis erhielt gestern aus den Händen des Justizministers Herbert Mertin die Landesverdienstmedaille in Anwesenheit des Präsidenten des Verfassungsgerichtshofs, Prof. Dr. Lars Brocker für ihre Verdienste in der Justiz als langjährige ehrenamtliche Richterin am Verfassungsgerichtshof Rheinland-Pfalz.

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WirtschaftsWoche | KUNZ Rechtsanwälte ist erneut TOP KANZLEI im Privaten Baurecht

Gelungener Jahresauftakt: KUNZ Rechtsanwälte und KUNZ-Rechtsanwältin Dr. Dr. Theis erhalten im Rahmen des bundesweiten WirtschaftsWoche-Rankings 2023 zum vierten Mal in Folge die begehrte Auszeichnung zur "TOP Kanzlei im Baurecht" bzw. "Top Anwältin im Baurecht".

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Compliance: Hinweisgeberschutzgesetz vom Bundestag verabschiedet!

Am 16.Dezember 2022 wurde der Regierungsentwurf des Hinweisgeberschutzgesetzes (HinSchG) vom Deutschen Bundestag verabschiedet. KUNZ Fachanwalt für Strafrecht und Certified Compliance Officer (TÜV Rheinland) Christopher Hilgert stellt den Entwurf vor.

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Rohstoffpreise/Neue Regelungen für Preisgleitklauseln bei öffentlichen Bauaufträgen

Mit dem Erlass „Lieferengpässe und Preissteigerungen wichtiger Baumaterialien als Folge des Ukraine-Kriegs“ vom 25.03.2022 bzw. in der ergänzten Fassung vom 22.06.2022 hat das Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen auf die anhaltenden Lieferengpässe und Preissteigerungen reagiert. Dieser Erlass war zunächst befristet bis zum 30.06.2022. Unter dem 22.06.2022 wurde er mit sofortiger Wirkung bis zum 31.12.2022 verlängert und ein weiteres Formblatt 225 a VHB beigefügt.

KUNZ- Fa…

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Landessolargesetz: Solarpflicht kommt in Rheinland-Pfalz

Als erstes Gesetz in der neuen Wahlperiode hat der rheinland-pfälzische Landtag im September 2021 das Landessolargesetz (LSolarG) verabschiedet. Mit dem Gesetz wird ab dem 01. Januar 2023 eine Pflicht zur Installation einer Photovoltaikanlage auf Dächern von Gewerbeneubauten und auf zu errichtenden Überdachungen von neuen gewerbezugehörigen Parkplätzen ab 50 Stellplätzen eingeführt. 

Unser Kompetenzteam "Umwelt, Klima und Energie" klärt auf, für wen die Regelung gilt und was nun zu beachten…

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WirtschaftsWoche | KUNZ Rechtsanwälte ist erneut TOP KANZLEI Baurecht

Gelungener Jahresauftakt: KUNZ Rechtsanwälte und KUNZ-Anwältin Dr. Dr. Theis, Fachanwältin für Bau- und Architektenrecht und Fachanwältin für Vergaberecht, erhalten im Rahmen des aktuellen WirtschaftsWoche-Rankings zum dritten Mal in Folge die Auszeichnung zur "TOP Kanzlei im Baurecht" und "Top Anwältin im Baurecht":

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BGH: Anpas­sung der Gewer­be­miete durch Einzelhändler wäh­rend Lock­downs mög­lich

Seit Beginn der Corona-Pandemie war streitig, welche Auswirkungen behördliche Nutzungsuntersagungen bezogen auf die Miet- bzw. Pachtzinszahlungsverpflichtung von Gewerbemietern haben. Viele Fragen hat der BGH in seinem Urteil  vom 12.01.2022, XII ZR 8/21, jetzt beantwortet.

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Koalitionsvertrag der Ampel: Das sieht er für das Vergaberecht vor

Unter dem Titel „Mehr Fortschritt wagen – Bündnis für Freiheit, Gerechtigkeit und Nachhaltigkeit.“ haben die designierten Mitglieder der künftigen Bundesregierung bestehend aus SPD, Grünen und FDP am 24. November ihre Ziele für die kommenden vier Jahre zusammengestellt. Für das Vergaberecht hält der nun veröffentlichte Vertrag allerdings wenig Neues bereit. 

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Neuer Praxiskommentar zur VOB mit Kommentierungen von KUNZ-Anwältin Katharina Strauß erschienen

Am 17.11.2021 ist im Kohlhammer Verlag der "Praxiskommentar VOB - Teile A und B" von Jagenburg / Baldringer / Haupt (Hrsg.) erschienen. Dargestellt werden alle mit der Vergaberechtsreform 2016 verbundenen Änderungen der neuen VOB A und B sowie die sich aus der zum 1.1.2018 geplanten Einführung des neuen Bauvertragsrechts für die VOB/B ergebenden Änderungen. Die Autoren sind Rechtsanwälte, Richter, Vorsitzende und Beisitzer der Vergabekammern, Justiziare und Hochschullehrer und verfügen über…

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KG Berlin: Mehrvergütungsanspruch auch ohne ausdrückliche Anordnung!

Ein häufiger Streitpunkt zwischen Bauvertragsparteien ist die Vergütung von Nachträgen. Das KG (Kammergericht Berlin) hat mit Urteil vom 07.09.2021 - 21 U 86/21entschieden, dass der Besteller notwendige Leistungen auch dann bezahlen muss, wenn er sie nicht angeordnet hat. KUNZ Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht David Frisch befasst sich mit den Auswirkungen der Entscheidung.

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Webinar im öffentlichen Baurecht am 26.10.2021: "Das Baulandmobilisierungsgesetz. Chancen und Risiken."

Gerne laden wir Sie zu unserem Webinar „Das Baulandmobilisierungsgesetz. Chancen und Risiken.“ am 26.10.2021 von 10:00 bis 12:00 Uhr ein. Mit unserem Webinar wollen Dr. Ira Ditandy, Dr. Christian Müller und Gundolf Schrenk Ihnen praktische Auswirkungen des Baulandmobilisierungsgesetz in drei Themenblöcken vorstellen: Hier geht es zur Anmeldung.

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Aktueller Newsletter zum Bau- und Vergaberecht

In unserem aktuellen Newsletter zum Bau- und Vergaberecht stellen wir u.a. die neue Verwaltungsvorschrift "Öffentliches Auftragswesen in Rheinland-Pfalz" vor, die am 7.9.2021 in Kraft getreten ist.

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Theis/Strauß in aktueller Ausgabe der ZfBR zur „Preiswertung bei Planungsvergabe“

Im aktuellen Heft der Zeitschrift für deutsches und internationales Bau- und Vergaberecht (ZfBR 6/2021, S. 631 ff.) beschäftigen sich die Kunz Fachanwältinnen für Vergaberecht Dr. Dr. Stefanie Theis  LL. M. und Katharina Strauß mit dem Thema Preiswertung bei Planungsvergaben.

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RA Frohn in aktueller Ausgabe der IMR zu den Folgen des Lockdowns für das Gewerberaummietrecht

In der aktuellen Ausgabe der Zeitschrift für Immobilien- und Mietrecht der Arbeitsgemeinschaft Mietrecht und Immobilien des Deutschen Anwaltsvereins gibt KUNZ-Partner Michael Frohn einen ausführlichen Überblick über die zahlreichen hierzu bislang ergangenen gerichtlichen Entscheidungen zu den Fragen, welche rechtliche Auswirkungen behördliche Nutzungsuntersagungen bezogen auf die Miet- bzw. Pachtzinszahlungsverpflichtung von Gewerbemietern haben

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Newsletter zu den Folgen des Lockdowns für das Gewerberaummietrecht

Seit Beginn der Corona-Pandemie ist streitig, welche Auswirkungen behördliche Nutzungsuntersagungen bezogen auf die Miet- bzw. Pachtzinszahlungsverpflichtung von Gewerbemietern haben. Eine einheitliche Linie der Rechtsprechung ist derzeit in Teilen nicht gegeben. In ihrem Newsletter zu den Folgen des Lockdowns für das Gewerberaummietrecht geben KUNZ Partner Michael Frohn und RA`in Dr. Hanna Deutgen eine Übersicht über den Stand der aktuellen Rechtsprechung. 

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Aktuell: Bund beschließt Baulandmobilisierungsgesetz

Ende Mai 2021 hat das Baulandmobilisierungsgesetz auch den Bundesrat passiert. Mit dem neuen Gesetz werden, die Handlungsmöglichkeiten der Gemeinden gestärkt und erweitert. Es werden insbesondere Neuregelungen im BauGB und der BauNVO eingeführt, die zur Erleichterung des Wohnungsbaus und der Vereinfachung der Baugenehmigungsverfahren beitragen sollen. KUNZ Partner Dr. Andreas Ziegler und Rechtsanwalt Gundolf Schrenk stellen nachfolgend die wesentlichen Neuerungen dar.

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Deutgen/Frohn in aktueller JM zu den Folgen des Lockdowns für das Gewerberaummietrecht

Seit Beginn der Corona-Pandemie ist streitig, welche Auswirkungen behördliche Nutzungsuntersagungen bezogen auf die Miet- bzw. Pachtzinszahlungsverpflichtung von Gewerbemietern haben. In der aktuellen Ausgabe der Juris Monatszeitschrift (JM) gehen KUNZ Partner Michael Frohn und RA`in Dr. Hanna Deutgen unter Darstellung der aktuellen Rechtsprechung der Frage nach, ob in diesen Fällen eine Vertragsanpassung in Betracht kommt.

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BGH: Auch beim Kauf gebrauchter Immobilien sind "fiktive" Mängelbeseitigungskosten möglich

Nach einer aktuellen Grundsatzentscheidung des BGH vom 12.03.2021 - V ZR 33/19 - können bei Kaufverträgen über gebrauchte Immobilien weiterhin "fiktive" Mängelbeseitigungskosten geltend gemacht werden.

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Rheinland-Pfalz: Vergaberechtsschutz unterhalb der Schwellenwerte kommt!

Ab dem 01.06.2021 können etwaige Verstöße gegen vergaberechtliche Bestimmungen in Rheinland-Pfalz auch unterhalb der EU-Schwellenwerte gerügt und vor Vergabeprüfstellen überprüft werden. Die entsprechende Landesverordnung bildet den Vergaberechtsschutz unterhalb der Schwellenwerte demjenigen oberhalb der Schwellenwerte strukturell nach.

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LG München: Kein Recht auf Mietzinsminderung eines Gewerbetreibenden (C&A) wegen des Lockdowns

Das Modehaus C&A wurde vom LG München zur Zahlung des vollen Mietzinses trotz Schließung während des ersten Lockdowns  verurteilt. Das Gericht lehnte ein Recht auf Mietzinsminderung wegen des Lockdowns aufgrund der Corona-Pandemie ab.

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WirtschaftsWoche | KUNZ Rechtsanwälte ist TOP KANZLEI Baurecht 2021

KUNZ Rechtsanwälte und Dr. Dr. Theis starten erfolgreich ins neue Jahr: Erneute Auszeichnung als "TOP Kanzlei im Baurecht" und "Top Anwältin im Baurecht" im Rahmen des aktuellen WirtschaftsWoche-Rankings.

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Ab dem 1. Januar 2021 gilt die neue Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI)

Ab dem 1. Januar 2021 gilt die neue HOAI. Wir stellen die damit verbundenen wesentlichsten Änderungen dar. 

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18,25,26,29,24,259,22,30,19,21,114,130

Eckhard K. Kunz

Rechtsanwalt

Dr. Dr. Stefanie Theis, LL.M.

Rechtsanwältin
Fachanwältin für Bau- und Architektenrecht
Fachanwältin für Vergaberecht
Richterin am Verfassungsgerichtshof RLP von 06/2009 bis 06/2021

Dr. Andreas Ziegler

Partner
Rechtsanwalt
Fachanwalt für Vergaberecht
Lehrbeauftragter an der Universität Mannheim für Vergaberecht (2017-2023)

Dr. jur. Christian Müller

Salary Partner
Rechtsanwalt
Fachanwalt für Verwaltungsrecht
Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht

David Frisch MLB

Rechtsanwalt
Fachanwalt für Arbeitsrecht
Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Master of Law & Business (MLB)
Immobilienverwalter (IHK)

Michael Scheid

Rechtsanwalt
Fachanwalt für Miet- und Wohnungs­eigentumsrecht
Fachanwalt für Verkehrsrecht

Michael Frohn

Partner
Rechtsanwalt

Silvia Simon

Rechtsanwältin

Dr. jur. Hanna Deutgen

Salary Partnerin
Rechtsanwältin

Wolfgang Sarx

Rechtsanwalt

Niklas Majewski

Rechtsanwalt

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